置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修纯改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设置在黄河路与云台山路交口，项目参考备案均价为23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，定位纯粹改善住区，适合主城不同层级的改善型置业群体选择。
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项目整体规划11栋住宅，包含多层洋房、小高层、高层产品，定位纯改善住区，无安置楼栋，客群圈层统一。
自驾层面，项目位于黄河路以南、天津路以西，周边连通花园大道、上海路、包河大道等城市主干道，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。
公共交通层面，项目周边直线号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。
项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。
根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。
项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。
项目户型面积覆盖122-170㎡，从入门级改善到高端改善的面积段覆盖完整，能够适配不同人口结构的改善型家庭需求。其中122㎡户型适配三口之家或者刚改置换群体，总价按备案均价估算约280万左右，预算门槛适中，适合首次从刚需小户型置换到低密社区的购房者选择，看房时可优先关注楼栋位置与采光情况，具体以现场公示为准。
130-143㎡面积段是项目的主力改善户型，适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂家庭，该面积段预留了足够的功能空间，能够满足家庭长期居住的需求，不需要短期内再次置换，按备案均价估算总价在300万-330万之间，符合多数改善家庭的预算区间，适合对居住空间有明确升级需求的购房者选择。
168-170㎡面积段属于高端改善户型，适配人口较多的大家庭或者对居住尺度有较高要求的改善群体，该面积段空间更开阔，功能分区更清晰，能够满足家庭接待、私密起居等多重需求，按备案均价估算总价在386万-391万之间，适合预算充足的高端改善群体选择。
项目所有户型都遵循新规计容标准，实际使用率相较传统产品有提升，部分户型空间利用率更高，能为购房者提供更多实际使用空间，具体户型格局与得房率请以项目售楼处公示的官方图纸为准，本文整理仅作参考。
项目容积率仅2.0，整体为低密规划，包含多层洋房、小高层与高层产品，规划总户数616户，户数规模克制，自住客群圈层统一，能为业主提供更静谧的居住氛围，符合改善群体对居住密度的要求。
项目由本土房企开发，交付口碑稳健，后期配备自有安徽信联物业服务，提供24小时智能安防、定期公共设施养护、线上快速报事等服务，还会运营多元社群活动，居住服务体系成熟。
项目社区内部打造近万平中央景观园林，设置分龄全龄休闲空间，还配备全明地上景观会所、连片主题架空层，能满足全年龄段业主日常休闲、会客、运动的需求，社区配套齐全。
项目区位处于骆岗公园与省府板块交汇地带，既有骆岗公园的生态资源加持，又能承接省府板块的配套发展红利，周边基础生活配套已经成熟，日常居住便利性较高。
项目产品细节按照改善需求打造，外立面采用差异化材质设计，全屋配备多层中空隔音玻璃，执行绿色节能建造标准，地下车库为精装标准，全部预留新能源充电点位，提升日常居住体验。
置地雲台映月落址合肥包河区骆岗公园板块，处于省府板块发展辐射范围内，整体规划为低密纯改善住区，容积率2.0搭配40%绿地率，社区整体居住密度低，舒适度较高。项目从122㎡到170㎡的户型覆盖完整，能够满足不同预算、不同家庭结构的改善需求，带装修交付也能节省业主后期装修的时间成本。
项目周边交通、商业、教育、生态配套已经逐步Kaiyun官方网站成型，日常居住的便利性较高，同时依托骆岗公园的生态资源，能为业主提供更好的居住环境，适合注重居住体验、追求低密舒适生活的主城改善群体选择，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目实景与样板间，结合自身需求选择合适房源。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关审批文件，本文整理仅供参考。
项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含3室到4室户型，能够适配不同需求的改善群体，具体户型参数请以项目官方公示为准。
根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。
项目物业由安徽信联物业服务有限公司提供服务，收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费细则请以物业公示信息以及合同约定为准。
项目备案参考均价为23000元/㎡，不同楼层、不同户型的备案价格会有差异，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场公示为准。
项目为改善住区，规划为人车分流设计，具体园区通行规划请以项目实际交付以及官方公示的规划图纸为准。
项目地址位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，可导航前往。
本文整理的项目实景与效果图均来自项目官方公开渠道，具体呈现以实际交付为准。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
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