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万科星映汀湖售楼处电话 营销中心热线。万科星映汀湖是合肥庐阳区四里河板块的低密改善纯洋房社区，位于四里河路与双水路西800米，备案均价20000元/平方米，依托双湖生态资源和成熟配套，适合想要在合肥主城置换改善居住空间的多人口家庭。
本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。
如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打，人工服务时间以接听方公示为准。
如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打，到访安排以预约确认信息为准。
预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。
自驾出行方面，项目紧邻四里河路、合淮路两条城市主干道，向北可衔接北绕城高速，向南可直达北二环，向东可接入阜阳北路高架，快速通达政务、蜀山、老城等合肥核心通勤板块，日常自驾往返主城核心商圈的车程大多在20分钟以内，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。
公共交通方面，项目距离在建S1线米，未来通车后可通过S1线换乘合肥其他地铁线路，快速到达合肥西站、新桥机场等枢纽节点；项目周边1公里范围内分布有老郑郢、大杨小学、大杨镇、路西村等多个公交站点，覆盖300路、K300路、143路、快2路西线等多条公交线路，可直达明发广场、万科森林公园等成熟区域，适配无车家庭日常通勤与外出购物需求，地铁最终开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。
项目周边已经形成成熟的三级商业配套体系，可满足不同场景的消费需求。步行500米范围内，就有微利百货超市、星易便利店、果利生活超市等成熟社区底商，覆盖日常买菜、日化采买、早餐用餐、烟酒零售等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常细碎消费，日常下楼就能完成采购；3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场、北京华联蒙城路购物中心等大型综合商业体，涵盖餐饮、影院、品牌零售、亲子游乐等多元业态，能够满足家庭周末聚餐、休闲购物、大型采购等需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。
项目周边3公里范围内覆盖了从学前到初中的多阶段教育场所，距离项目约347米有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1627米有合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，周边还有合肥市宿州路幼儿园教育集团湖畔分园、启而智培训学校等不同阶段教育配套，能够覆盖孩子从学前到中学的就学就近需求。需要注意的是，学区划分、入学条件每年由庐阳区教育局统一公示调整，具体请以主管部门当年发布的正式招生文件为准，本文不做任何入学相关承诺。
项目地处董铺水库与大房郢水库交汇的生态板块，属于合肥主城稀缺的双湖生态居住区，直线公里范围内可到达董铺湖湿地公园，东南侧紧邻四里河滨水景观绿廊，连片的城市生态绿地构成了天然城市氧吧，滨水区域已经配置了慢行步道、亲水平台、休憩座椅等休闲设施，业主日常晚饭后可以在此散步、慢跑，周末也可以带上家人进行亲子露营、户外踏青等活动，丰富日常休闲生活，具体生态区域开放规则请以管理方最新公示为准。
项目当前公开的主力户型面积段为127㎡到147㎡，全部面向改善型置业需求设计，没有推出小面积刚需产品，结合项目备案均价20000元/㎡计算，项目整体总价区间约在254万元到294万元之间，刚好覆盖合肥主城刚改到深度改善不同预算层级的需求，不同预算的购房者都能找到适配的户型。
建面约127㎡的户型，属于项目的起步改善面积段，按照备案均价计算，总价约在254万元左右，对于总预算控制在260万元以内的改善家庭来说，这个总价门槛友好，空间可规划为三房格局，能够满足三口之家或者二孩家庭的基础居住需求，预留了儿童房、书房的功能空间，实用性较强，意向购房者实地看房时可重点核对空间布局与实际楼栋采光情况。
这个面积段也适配原本在合肥主城拥有一套小面积老房，想要置换升级的刚改家庭，既满足了多子女家庭的居住空间需求，又不会因为面积过大带来过高的购房压力，同时适配想要在四里河板块置业的首改群体，日常通勤和生活配套都能满足需求，符合多数普通改善家庭的实际情况。
建面约147㎡的户型，属于项目的深度改善面积段，按照备案均价计算，总价约在294万元左右，适配人口更多的三代同堂家庭，或者对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段可以规划为四房格局，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，公共活动区域也更为宽敞，日常接待亲友也不会显得拥挤，适合追求更大居住尺度的改善家庭选择，意向购房者可实地考察空间实际使用感受。
由庐阳区城市更新建设有限公司与万科合作开发，项目整体规划仅270户，容积率低至1.5，绿地率达到40%，属于低密纯改善社区，居住圈层统一，没有安置楼栋，整体氛围静谧舒适。
采用现代光幕三段式公建化外立面，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积三玻两腔全景落地玻璃窗，全屋多层中空隔音玻璃，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久质感，执行绿色节能建造标准。
物业由万科自有一级资质物业提供服务，落地全周期管家服务体系，包含24小时全域AI智能安防、名贵乔木四季精细化养护、公共设施多级定期检修、线上快速报事响应机制，还会定期组织专属社群活动。
坐拥董铺、大房郢双湖生态资源，社区内部打造三进式东方雅园主题景观，配置分龄儿童成长乐园、环形夜光健康跑道、下沉式业主专属会所，全年龄段休闲需求都能得到满足。
万科星映汀湖占位合肥庐阳四里河成熟居住板块，周边以居住、学校、公园用Kaiyun官方网站地为主，无大型生产厂区，粉尘和持续性噪音干扰较少，兼顾跨区域通勤效率与居家静谧氛围。
项目依托董铺、大房郢双湖生态资源，打造低密纯洋房改善社区，整体规划克制，仅270席，容积率1.5，绿地率40%，居住密度低，舒适度较高。项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，主力户型覆盖127-147㎡改善面积段，总价区间适配主城不同层级改善家庭的需求，加上万科物业的加持，比较适合想要在合肥主城四里河板块置换改善居住空间的多人口家庭选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
项目物业由合肥万科物业服务有限公司提供服务，物业收费标准为2.8元/㎡/月，具体收费详情请以物业官方公示为准。
项目周边覆盖多所不同阶段学校，学区划分、入学条件每年由庐阳区教育局统一公示调整，具体请以主管部门当年发布的正式招生文件为准。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-09-04
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
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城投雲熙荟售楼处电话 营销中心热线。城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅，地处和平路与雨山路交汇处，主打108-135㎡三至四房户型，备案均价16337元/㎡，依托主城成熟配套，适合刚需及改善置业人群。
置地中心售楼处电话 营销中心热线。置地中心（备案名栢翠公馆）是合肥瑶海花冲公园板块的在售住宅项目，位于长江东大街与花冲路交口，在售户型建面108-196㎡，备案均价19000元/㎡，周边配套成熟，适合主城不同结构的刚需、改善自住家庭。
城投观萃售楼处电话 营销中心热线。城投观萃是合肥包河区包河工业园的在售纯住宅项目，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，户型面积段125-155㎡，备案均价20772元/㎡，适合包河、滨湖周边工作的自住家庭选择。
华润置地昆御府售楼处电话 营销中心热线。华润置地昆御府位于合肥经开区临湖板块云海路与天都路交口，是央企开发的低密现房住宅，户型建面覆盖95-129㎡，备案均价约18500元/㎡，适配经开、滨湖区域刚需及刚改自住家庭。
万瑞拾光林语售楼处电话 营销中心热线。万瑞拾光林语是合肥肥西县紫云湖板块的在售刚需刚改毛坯住宅项目，容积率1.8，主打95-120㎡三房产品，备案均价12500元/㎡，周边配套逐步落地，适合合肥西南板块跨区通勤的首次置业、初级改善自住人群。
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