中海望津府售楼处电话 营销中心热线。中海望津府是合肥瑶海明光路板块的纯改善小高层住宅项目，位于胜利路与淮南路交口，属于合肥主城核心区域，通勤出行便捷，周边各项生活配套成熟，容积率仅2，整体居住舒适度较高，适合主城地缘改善、对居住体验有要求的自住家庭选择，项目目前在售，备案均价22000元/㎡。
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项目紧邻胜利路、淮南路两条城市主干道，胜利路向北连通北二环路，向南直达淮河路步行街，自驾可快速抵达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，方便前往新站区、肥东县，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可以快速接入合肥绕城高速，前往新桥机场和周边县域都比较便捷，具体通行情况建议以实时路况和现场实际体验为准。
公共交通方面，项目距离地铁1号线米，步行即可快速抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域；此外距离地铁1号线号线米，换乘可通达全城更多区域；周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路、145路等多条公交线路，满足日常通勤、不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。
项目步行1公里范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，包含京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。
项目周边教育资源覆盖全年龄段，步行范围内就有多家素质成长培训机构，3公里范围内分布有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市明光路小学等公办学校，其中合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，合肥市蚌埠路第二小学是安徽省示范小学，办学历史悠久，配套设施完善，能够满足九年义务教育阶段的就学需求。需要提醒Kaiyun官网入口的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。
项目地处合肥主城核心区，距离逍遥津公园仅约860米，步行即可到达，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩。此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部中央绿地，形成内外生态休闲空间，业主日常下楼就可以享受休闲空间，具体园林交付标准请以购房合同约定为准。
172㎡四房户型，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭，空间尺度开阔，各个功能区都有足够的独立空间，能够满足多代同堂的居住需求，兼顾家庭居住和客人来访的空间需求，按照备案均价估算总价约378.4万，适合追求更大居住空间的改善人群。具体户型格局以项目样板间和官方公示为准，建议购房者实地前往项目现场查看。
项目位于合肥瑶海明光路主城核心板块，紧邻多条城市主干道，距离地铁1号线明光路站仅百余米，日常通勤和出行都非常便捷，周边各项生活配套成熟，拥有浓厚的老城生活氛围，生活便利性较高。
项目容积率仅2，绿化率40%，整体社区规划低密，居住密度较低，搭配社区内部中央绿地以及项目东侧代建的街角公园，内外生态环境较好，居住舒适度高于主城多数同类型项目。
项目由央企中海体系打造，遵循中海精工标准，精装交付标配全屋地暖、中央空调与新风系统，选用一线品牌建材，物业由中海物业管理有限公司提供服务，物业口碑较好，交付品质有一定保障。
项目总共规划402户，全部为纯商品住宅，无安置楼栋，社区圈层比较纯粹，适合追求品质居住环境的改善人群选择，整体定位清晰。
中海望津府作为瑶海主城一环内少有的低密改善新盘，占据核心区位优势，通勤出行便利，周边各项生活配套成熟，无论是日常通勤、生活购物还是休闲娱乐都能满足需求，低密的社区规划也带来了更好的居住舒适度，契合主城改善人群对居住环境的需求。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
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