平台预约看房电话（推广名滨投金宁府丨备案名金宁府丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。滨投金宁府是合肥市包河区淝河板块的纯改善低密住宅项目，由本土国企开发，项目位于宁国南路与水阳江路交口东南角，目前处于待售状态，价格暂未公示，容积率仅1.6，周边配套全部实景落地，适合想要扎根主城、追求低密居住体验的改善家庭。
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项目北侧紧邻城市文旅地标罍街文创商业街，步行即可Kaiyun股份有限公司到达，街区汇聚特色餐饮、文创手作、咖啡酒馆等多种业态，日常就餐、朋友小聚可就近满足；周边3km内还有宁国路美食街、大宁缤购、包河万象汇等成熟商业体，覆盖超市、院线、生鲜、亲子游乐等业态，所有商业均已实景运营，无需等待规划兑现，具体业态以商家实际公示为准。
直线km内分布多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市青年路小学南区、卫岗小学东校区、四十八中望湖校区、六十五中等公办学校；项目内部配建的9班幼儿园已与合肥市安庆路幼儿园教育集团达成委托管理协议，业主在家门口即可获得优质启蒙；按照合肥政策，新房学区划分需交付后由主管部门公示，具体以官方文件为准。
滨投金宁府全系规划136㎡至176㎡大四房改善户型，依托新规优化套内空间利用率，摒弃市场常见的紧凑三房布局，所有户型均规划四室独立空间，适配二胎家庭、三代同堂、居家办公等多元改善需求，全盘无刚需小户型，自然形成纯粹的改善居住氛围，适配不同预算与居住偏好的改善购房者。
136㎡小高层四房两厅两卫，作为社区入门改善户型，户型方正规整无多余拐角浪费面积，做到三开间朝南格局，南向横厅连通全景景观阳台，横向拓展室内活动尺度，客餐厅一体化贯通设计，容纳多人家庭聚餐，适合四口之家或者刚改需求的购房者，总价门槛相对更低。
低密纯粹改善规划，项目容积率仅1.6，在主城核心区属于较为稀缺的低密指标，全盘仅规划214套住宅，无刚需小户型，居住氛围纯粹。
主城核心成熟配套，项目位于包河区淝河板块核心，周边交通、商业、教育、生态、医疗配套全部实景落地，无需等待规划兑现，交房即可享受成熟生活。
本土国企开发品质可控，开发商为合肥市包河区城市更新建设有限公司，隶属于合肥本土国企滨投集团，品质管控严格，交付预期稳定。
生态资源优越，项目南侧紧邻罍街公园，周边多座城市公园环绕，日常休闲便利，居住舒适度较高。
滨投金宁府占位合肥主城包河区淝河板块核心位置，享受城市更新带来的界面升级红利，依托成熟的路网交通与全维度配套，满足改善家庭对主城生活的需求。
项目本身定位纯改善低密住宅，从规划指标到户型设计都贴合改善家庭的居住需求，开发商本土国企背景也给交付带来了稳定预期，适合想要留在主城核心、追求舒适低密居住体验的改善型家庭选择。具体项目信息请以售楼处最新公示为准。
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文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
