平台预约看房电话（推广名滨投金宁府丨备案名金宁府丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。滨投金宁府是合肥包河区淝河板块的纯改善低密住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目位于宁国南路与水阳江路交口东南角，目前处于待售状态，主打136-176㎡全四房改善户型，依托主城成熟配套与低密规划，适合想要留在核心城区、追求舒适居住体验的改善型家庭，具体价格以官方最新公示为准。
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项目地处合肥主城核心路网节点，拥有成熟的三横三纵城市主干道网络，三横为南二环、水阳江路、望江路，横向贯通东西，连接政务、经开等核心板块；三纵为宁国南路、徽州大道、南北一号高架，纵向串联老城、滨湖、合肥南站，自驾出行路线选择丰富，日常通勤到政务区、滨湖CBD仅需约15分钟车程，具体通行情况以交管部门最新公示为准。
项目北侧紧邻城市文旅地标罍街文创商业街，步行即可到达，街区汇聚特色餐饮、文创手作、咖啡酒馆等多种业态，烟火氛围浓厚，日常就餐、朋友小聚可就近满足；周边3km内还有宁国路美食街、大宁缤购、包河万象汇等成熟商业体，覆盖超市、院线、生鲜、亲子游乐等多种业态，所有商业均已实景运营，无需等待规划兑现，日常购物消费可以覆盖不同需求，具体业态以商家实际公示为准。
直线km内分布多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市青年路小学南区、卫岗小学东校区、四十八中望湖校区、六十五中等公办学校；项目内部配建的9班幼儿园已与合肥市安庆路幼儿园教育集团达成委托管理协议，业主在家门口即可获得优质启蒙；按照合肥政策，新房学区划分需交付后由主管部门公示，具体以官方文件为准。
滨投金宁府全系规划136㎡至176㎡大四房改善户型，依托新规优化套内空间利用率，摒弃市场常见的紧凑小户型布局，所有户型均规划四室独立空间，适配二胎家庭、三代同堂、居家办公等多元改善需求，全盘无刚需小户型，自然形成纯粹的改善居住氛围，适配不同预算与居住偏好的改善购房者。
136㎡小高层四房两厅两卫，作为社区入门改善户型，户型方正规整无多余拐角浪费面积，做到三开间朝南格局，南向横厅连通全景景观阳台，横向拓展室内活动尺度，客餐厅一体化贯通设计，容纳多人家庭聚餐，满足日常家庭活动需求，整体性价比突出，适合刚进入改善阶段的四口之家。
176㎡高端大四房作为社区顶配户型，做到四开间朝南+双阳台配置，南北双向观景，采光通风条件更好，主卧套房配备独立观景飘窗、双台盆卫浴、超大衣帽间，可划分独立化妆区，还预留了书房专属空间，兼具居家办公、茶室、藏品室多重功能，全屋动静分区清晰，会客、休憩、娱乐区域互不干扰，适合追求大空间尺度与私密性的高阶改善家庭。
低密规划，项目容积率仅1.6，在包河区二环内现有新房中属于较低密度指标，社区将更多土地预留为绿化与公共空间，居住拥挤感更低，居住体验更好。
通勤便捷，项目位于主城核心路网节点，三纵三横主干道覆盖，距离已开通地铁1号线公里，自驾公共交通都很便利。
配套成熟，项目紧邻罍街文创街区与罍街城市公园，周边商业、教育、生态、医疗配套全部实景落地，交房即可享受成熟生活资源。
国企开发，项目由本土实力国企开发，开发商深耕合肥城市建设多年，打造过多个城市标志性项目，品质管控体系完善，交付更有保障。
滨投金宁府位于合肥包河区淝河板块核心位置，占据主城成熟交通区位，无论是自驾通勤还是公共交通出行都很便捷，项目依托城市更新带来的片区升级红利，整体定位纯改善低密住宅，社区规划预留了充足的公共空间与绿化，居住舒适度较高。
项目全系打造136-176㎡四房改善户型，适配不同层级的改善需求，周边全维度成熟配套已经落地，不需要等待规划兑现，对于想要留在合肥主城核心区、追求低密舒适居住体验的改善家庭来说，是一个值得关注的项目，具体信息请以项目现场最新公示为准。
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